L'immobilier en Guadeloupe
31 juillet

Investissement et gestion Locative en Guadeloupe

 

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier défiscalisé en Guadeloupe ?

Destination Immobilier vous propose de découvrir une gamme de programmes immobiliers neufs en Guadeloupe et en Martinique.

Avec les divers dispositifs de défiscalisation actuellement en cours, Loi Duflot DOM et Loi Girardin Intermédiaire, les avantages fiscaux sont plus conséquents, comparativement à la métropole.

Les programmes immobiliers neufs proposés seront donc conformes aux dispositions légales et présenteront des caractéristiques thermiques et une performance énergétique conformes aux prescriptions de l’article L.111-9 du code de la construction et de l’habitation.

L’investisseur s’engage alors pour une durée déterminée de mise en location, qui prendra effet dans les 12 mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble.

Vous êtes propriétaire d’un studio, d’un appartement, d’une villa que vous souhaitez mettre en location ?

Découvrez les services proposés par notre agence pour la gestion immobilière de votre patrimoine immobilier en Guadeloupe.

Destination immobilier, applique la réglementation en vigueur quant aux diagnostics immobiliers obligatoires et effectue chaque année une régularisation des diverses charges de copropriétés.

Nous sommes attentifs à l’état général des biens de nos clients propriétaires bailleurs et serons réactifs dans le cadre de travaux de réparation à envisager. Des devis seront demandés à nos divers partenaires, dans les corps de métiers concernés, afin de gérer au mieux de vos intérêts la réalisation des travaux.

Notre service de gestion locative est administré par des professionnels de la gestion immobilière, capables de vous conseiller sur des sujets liés à la fiscalité immobilière et de vous aider à orienter votre projet de gestion vers la meilleure rentabilité locative.

Les formules de gestion proposées par notre agence sont la plupart du temps des formules globales, très appréciées de nos clients. C’est en effet une formule idéale dans laquelle toutes les démarches administratives sont prises en charge pour la plus grande tranquillité des propriétaires et dans laquelle l’agence reste l’intermédiaire entre votre bien et votre locataire.

L’agence recherche et sélectionne de façon rigoureuse les candidats locataires,  établit les contrats de location, effectue les états des lieux, règle les charges, encaisse et reverse les loyers.

Son rôle d’intermédiaire sera primordial dans le cadre de défaillance du locataire ou litige.

Destination immobilier dispose des garanties de loyers impayés, dégradation immobilière, vacance locative et assistance juridique.

Avant de louer votre studio, appartement, villa ou local….

Vérifiez que votre logement ou local respecte les normes en vigueur (électricité, sanitaire et salubrité).

Pensez plutôt à une décoration simple, neutre, épurée et impersonnelle pour louer plus facilement.

Un petit coup de peinture l’aide d’une peinture blanche sur les murs ou les éléments de cuisine, une nouvelle moquette ou parquet, peuvent redonner fraicheur à votre logement ou local.

Pensez à vérifier les joints d’étanchéité des carrelages et sanitaires.