L'immobilier en Guadeloupe
30 Mai

Investir dans l’immobilier locatif à Basse-Terre

Peu importe la période de crise, l’investissement dans la pierre est toujours une valeur sure. À Basse-Terre, chacun peut devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison… pour louer. Contrairement aux idées reçues, les ouvriers et les retraités ne sont pas les laissez pour compte de l’investissement locatif. L’assurance d’un loyer rassure la banque qui ne leur ferme pas la porte d’un crédit immobilier.

Que vous disposiez d’un budget moyen ou d’un peu plus, vous pouvez choisir d’investir dans un logement déjà occupé en Guadeloupe. Vendu avec son locataire, l’appartement ou la maison affichera un prix moins élevé et peut aller jusqu’à une décote de 20% de sa valeur. La décote dépend de la durée du bail qui reste encore à courir, mais aussi du montant du loyer, du locataire et de son âge. L’intérêt pour l’investisseur locatif est double : il est assuré d’avoir des revenus dès le début de son acquisition et s’il passe par un crédit immobilier, l’octroi du prêt en est largement facilité.

Si vous disposez d’un budget plus conséquent, vous pouvez opter pour l’achat d’une maison avec ou sans une piscine. Vous pourrez la louer à l’année ou pendant les vacances.  L’agence Destination immobilier vous conseillera au mieux pour trouver des locataires permanents pour votre bien immobilier à Basse-Terre ou en saison si vous voulez en profiter pendant quelques mois.

Enfin, si vous voulez investir dans le neuf, vous pouvez profiter du dispositif Duflot. Cette incitation fiscale à l’investissement locatif pour les logements intermédiaires offre une réduction de 18% du prix d’achat plafonné à 300 000 euros et étalée sur les neuf ans de location obligatoire. À titre d’exemple, pour comparer, le précédent dispositif, le « Scellier » permettait une réduction d’impôt de 13%.

L’investissement locatif est un moyen sur et simple pour se construire un patrimoine à partir de l’immobilier à Basse-Terre. Et rassurant… puisque vous pouvez confier sa gestion à un professionnel.

A. J. /BazikPress  © vouvraysan – Fotolia.com

Article précédent
Article suivant


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée